Programmeimmobilier Ă  Cambrai composĂ© de maisons neuves. A Cambrai, sur terrain de 495 mÂČ, projet de construction d'une maison neuve en plain-pied de 99 mÂČ, idĂ©al pour un premier achat. Fonctionnelle et lumineuse, cette maison se compose de 3 chambres avec prĂ©-amĂ©nagements de placards, d'un grand sĂ©jour-cuisine traversant et d'un WC Nos maisons et villas design Ă  construire en rĂ©gion PACA Faire construire une villa design Construction de villas design En tant que constructeur de maisons individuelles, nous proposons un large choix de modĂšles Ă  nos clients pour la construction de leur future maison. L'architecture design a le vent en poupe ! C’est LE modĂšle de maison moderne en phase avec l’époque actuelle. C'est pourquoi chez Villas Prisme, nous vous proposons une gamme de maisons et villas design aux lignes Ă©purĂ©es et aux toits plats. De plain-pied, mais trĂšs souvent Ă  Ă©tage, nos modĂšles s'adaptent Ă  tous les terrains constructibles. GrĂące au toit plat vous pourrez bĂ©nĂ©ficier d’une terrasse supplĂ©mentaire tout en hauteur, attenante Ă  une suite parentale par exemple. Nos modĂšles de base vont jusqu’à 130mÂČ. Cette grande surface habitable permet de crĂ©er de beaux espaces de vie aĂ©rĂ©s, en accord avec votre projet de construction. L’occasion pour vous de penser votre maison individuelle Ă  votre image et de la rendre unique. Grandes ouvertures, baies vitrĂ©es, façades claires sont les codes communs Ă  la majoritĂ© des villas design. Et pour mettre davantage en valeur l’architecture de votre demeure, n’oubliez pas de porter une attention particuliĂšre Ă  l’extĂ©rieur et Ă  son amĂ©nagement. Vous pouvez visiter virtuellement chacun de nos modĂšles design sur sa page. Vous y trouverez Ă©galement les plans 3D meublĂ©s de nos maisons individuelles ce qui vous permettra de vous faire une idĂ©e plus prĂ©cise de l'espace disponible dans la maison en fonction de sa superficie. Villas Prisme propose Ă©galement d'Ă©laborer un projet entiĂšrement sur-mesure pour ses clients qui dĂ©sirent ne pas passer par un modĂšle du catalogue. Devis et prix de la construction d’une maison individuelle design Le coĂ»t de la construction d'une villa design chez Villas Prisme dĂ©pend directement du modĂšle et des prestations choisies. Vous avez un projet de construction d’une villa design ? Pour avoir une idĂ©e plus prĂ©cise de nos tarifs, n’hĂ©sitez pas Ă  contacter nos conseillers commerciaux. Ils pourront, selon les prestations que vous souhaitez, Ă©tablir un devis chiffrĂ© prĂ©cis correspondant Ă  votre projet. MODÈLES DE MAISONS et villas DESIGN DĂ©couvrez les sept modĂšles qui composent la gamme design. De 78 Ă  130 mÂČ et se dĂ©clinant en 2, 3 voire 4 chambres, il y en a pour tous les goĂ»ts et envies ! Avec leurs toits plats, leurs lignes sobres et Ă©purĂ©es, les maisons design revendiquent leur modernitĂ©.
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Programmer les Ă©tapes d’un chantier de construction d’une maison PubliĂ© le 19/08/2018 - ModifiĂ© le 25/11/2019 Faire construire sa maison est un rĂȘve de plus en plus accessible. NĂ©anmoins, un chantier de construction d’une maison doit ĂȘtre planifiĂ© et suivi avec soin, sous peine de se retrouver empĂȘtrĂ© dans des travaux sans fin. DĂ©marches administratives, Ă©tude prĂ©alable, plans et rĂ©alisation du chantier doivent ĂȘtre soigneusement prĂ©parĂ©s, planifiĂ©s et suivis. Pourquoi planifier son chantier de construction ? Plusieurs cas de figure peuvent se prĂ©senter dans la planification des travaux si l'on bĂ©nĂ©ficie d'un Contrat de Construction de Maison Individuelle CMI, la planification du chantier est fournie par le constructeur qui s'engage au respect du planning de construction, les retards d'Ă©tapes et de livraison faisant l'objet de pĂ©nalitĂ©s, si l'on fait appel Ă  un maĂźtre d'Ɠuvre ou si l'on confie la maĂźtrise d'Ɠuvre Ă  un architecte, ce sont eux qui doivent fournir la planification des travaux, si l'on assume Ă  la fois le rĂŽle de maĂźtre d'ouvrage celui qui passe les commandes et la maĂźtrise d'Ɠuvre celui qui les fait exĂ©cuter, on est conduit Ă  rĂ©aliser soi-mĂȘme la planification des travaux et la coordination entre les diffĂ©rentes entreprises. Cela suppose de sĂ©rieuses compĂ©tences en la matiĂšre, si l'on est auto-constructeur, on assume la globalitĂ© des tĂąches de construction, dont bien sĂ»r le planning qu'on s'impose Ă  soi-mĂȘme ou qu'on impose aux Ă©ventuelles entreprises prenant en charge certaines parties du chantier. La planification du chantier et de ses Ă©tapes, permet de garder une vue d’ensemble des Ă©vĂ©nements Ă  venir et sur leur bon dĂ©roulement. Cette vue globale permet de mieux anticiper les Ă©ventuels problĂšmes de calendrier et, si l'on a recours Ă  un constructeur, Ă  un architecte ou Ă  un maĂźtre d'Ɠuvre, c’est une bonne façon de leur montrer qu’on est investi dans le projet, et qu’on observe attentivement le dĂ©roulĂ© des travaux. Le planning joue aussi le rĂŽle d’aide-mĂ©moire et de calendrier pour toutes les dĂ©marches qui incombent au maĂźtre d’Ɠuvre. On estime Ă  quinze mois la durĂ©e totale moyenne d’un chantier de construction de maison individuelle. Qu’est-ce qu’un bon planning de chantier ? Un bon planning de chantier prend en compte les durĂ©es nĂ©cessaires Ă  chaque Ă©tape en concertation avec les professionnels concernĂ©s. Il faut donc Ă©valuer les dĂ©lais d’obtention des autorisations administratives, de commande et de livraison des matĂ©riaux, produits et Ă©quipements, de rĂ©alisation des travaux. On peut Ă©tablir ainsi une chronologie prĂ©cise des diffĂ©rentes Ă©tapes du chantier. L’idĂ©al, une fois ces informations rĂ©unies, est de rentrer le tout dans un tableau Excel, qui permettra de visualiser au mieux ce planning. Important les temps de recherche et de discussion doivent ĂȘtre pris en compte, ainsi que d’éventuels dĂ©lais de retard liĂ©s aux conditions climatiques ou aux retards des entreprises prĂ©voir des indemnitĂ©s de retard Ă  la commande. Les vacances des professionnels souvent un mois l’étĂ© et deux semaines l’hiver comptent aussi. Quelles sont les Ă©tapes Ă  inclure dans un planning de chantier de construction de maison ? Étape 1 prĂ©parer La premiĂšre Ă©tape pour un chantier de construction de maison est de poser les bases du projet envies, budget et rĂ©alitĂ© du terrain sont Ă  prendre en compte. C’est une Ă©tape de prĂ©paration du chantier Ă  proprement parler et elle dure de trois Ă  quatre mois. À cette Ă©tape il faut prĂ©voir la rĂ©alisation des plans par un architecte ou le choix d’un modĂšle de maison chez un constructeur, la signature Ă©ventuelle du contrat de construction, le dĂ©pĂŽt d’une demande de permis de construire, la vĂ©rification des assurances et responsabilitĂ© civiles de toutes les parties concernĂ©es, maĂźtre d’Ɠuvre elles sont implicites en cas de contrat de CMI, la dĂ©claration des travaux de rĂ©seaux sur la demande de permis de construire en mairie c’est le constructeur qui s’en occupe si un contrat de construction a Ă©tĂ© signĂ©, la prise de renseignement en mairie sur les spĂ©cificitĂ©s locales obligation de paratonnerre, qualitĂ© de l’eau, etc., la demande d'assurance dommages-ouvrage auprĂšs de son assureur ou d'un assureur spĂ©cialisĂ© le constructeur vous propose gĂ©nĂ©ralement un assureur si un contrat de construction a Ă©tĂ© signĂ© Étape 2 suivre La deuxiĂšme Ă©tape d’un chantier est la rĂ©alisation de celui-ci proprement dite si l'on a recours Ă  un constructeur de maison individuelle, c'est lui qui est en charge des opĂ©rations, si l'on a traitĂ© avec un maĂźtre d'Ɠuvre ou un architecte en charge de la maĂźtrise d'Ɠuvre, c'est normalement Ă  eux, Ă©galement de suivre le chantier, mais comme on aura signĂ© gĂ©nĂ©ralement des contrats avec diffĂ©rents intervenants, il est nĂ©cessaire et important d’en avoir connaissance et de faire un suivi rĂ©gulier; si l'on assume le rĂŽle de maĂźtre d'Ɠuvre, on doit assurer la totalitĂ© du suivi et de la coordination du chantier c'est une Ă©vidence quand on est auto-constructeur. Cette Ă©tape comprend le terrassement et l’excavation, la pose de la dalle de sous-sol et/ou la rĂ©alisation des fondations, la construction du gros Ɠuvre murs, charpentes, toiture, soubassements la maison est Ă©tanche lorsque la mise "hors d'eau" et "hors air" sont complĂ©tĂ©es, la pose des menuiseries extĂ©rieures qui signe la mise "hors air", la rĂ©alisation d’un test de permĂ©abilitĂ©, l’isolation et la pose des cloisons intĂ©rieures, le raccordement aux rĂ©seaux eau, gaz, Ă©lectricitĂ©, la rĂ©alisation des finitions revĂȘtements de sols et de murs, amĂ©nagement de la salle de bain et de la cuisine, chauffage, etc.. Étape 3 rĂ©ceptionner Une fois le chantier fini, il faut rĂ©ceptionner les travaux. C’est un processus lĂ©gal qui marque le dĂ©but des pĂ©riodes couvertes par les assurances et garanties garantie de parfait achĂšvement 1 an, garantie de parfait fonctionnement 2 ans garantie dĂ©cennale et assurance dommages-ouvrage 10 ans. Il faut procĂ©der Ă  une inspection minutieuse et il peut ĂȘtre judicieux de se faire accompagner par un professionnel. La rĂ©ception du chantier est concrĂ©tisĂ©e par un procĂšs verbal EXE6 dont on peut se procurer le formulaire officiel sur internet. Conseils pour un bon dĂ©roulement du chantier Si un chantier bien planifiĂ© a de fortes chances de rĂ©ussite, quelques conseils complĂ©mentaires peuvent faciliter la fluiditĂ© du processus, surtout si l'on assume la maĂźtrise d'Ɠuvre. Il faut donc fixer prĂ©cisĂ©ment avec les prestataires les horaires de travail, dĂ©terminer une zone de stockage pour les matĂ©riaux et les outils, conserver soigneusement les devis signĂ©s sous une forme imprimĂ©e et numĂ©rique, prĂ©venir le constructeur si un dĂ©faut est constatĂ© durant une visite de chantier fixĂ©e en accord avec celui-lĂ  et consigner cet Ă©change par Ă©crit par courriel ou par courrier recommandĂ© si le constructeur n’a pas pris les mesures nĂ©cessaires Ă  la premiĂšre remarque, maintenir un dialogue constant et cordial avec les diffĂ©rents professionnels impliquĂ©s en passant sur le chantier ou en planifiant des rendez-vous de suivi, documenter par Ă©crit et par photo l’ensemble du chantier, aussi souvent que possible ces preuves peuvent servir en cas de litige avec un des entreprises, consigner par Ă©crit les Ă©changes oraux avec le constructeur tous les sujets abordĂ©s et validĂ©s sur le chantier devraient ĂȘtre rĂ©capitulĂ©s par courriel seul l’écrit fait foi en cas de litige et ils permettent un rappel, parfois utile, des points discutĂ©s. Attention si en tant que maĂźtre d'Ɠuvre ou auto-constructeur, vous ĂȘtes conduit Ă  employer des personnels sur le chantier, la mise en place d'un coordonnateur en matiĂšre de sĂ©curitĂ© et de protection de la santĂ© dit CSPS est rendue obligatoire par le Code du travail! Texte Christian Pessey
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